Информируем о правилах содержания балконов и оконных откосов в зимне-весенний период
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обязанности по очистке от снега и наледи балконов, оконных откосов и козырьков в многоквартирных домах распределяются следующим образом.
Собственники балконов, лоджий, козырьков и оконных откосов обязаны самостоятельно обеспечивать своевременную очистку указанных конструкций от снега, наледи и сосулек, а также принимать меры, направленные на предотвращение их образования.
Управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы отвечают за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. К нему относятся: крыши, козырьки над подъездами, чердаки, несущие стены и балконные плиты как часть ограждающих конструкций.
При обнаружении сосулек или снежных свесов на внешней стороне своего балкона или на самовольно установленном козырьке собственник обязан принять меры. Однако самостоятельно заниматься очисткой с высоты не рекомендуется из-за высокого риска травматизма. Наиболее безопасный и юридически правильный путь — письменно уведомить управляющую компанию о необходимости проведения работ. Если козырек не является самовольным и входит в конструкцию дома, УК обязана его очистить. Если конструкция самовольная — УК вправе провести очистку, но с последующим возмещением расходов собственником.
В случае если УК отказывается реагировать на заявления или игнорирует проблему, собственнику следует обратиться с жалобой в Инспекцию государственного жилищного надзора или прокуратуру.
Важно помнить об ответственности. Если упавшая с балкона или самовольного козырька наледь причинит вред здоровью граждан или повредит имущество (например, припаркованный автомобиль), компенсировать ущерб в судебном порядке придется собственнику квартиры. Если же вред причинен из-за бездействия управляющей компании (например, неочищенная кровля или козырек подъезда), ответственность ложится на УК. Это может повлечь административную ответственность по части 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ (нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД) или уголовную по статье 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности).
