Новости


30.07.2020
За нарушение срока подготовки многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации предусмотрена административная ответственность
Фото Ольги Рисковой

Сейчас идет активная пора подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях. И если управляющие компании свою работу в данном направлении знают, у ТСЖ иногда возникают проблемы. Некоторые председатели считают, что существует только один срок окончания всех подготовительных работ по дому - 1 сентября 2020 года. Но это не так.

Разъяснения дала прокуратура Свердловского района.

Законом Пермского края от 06.04.2015 N 460-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае» предусмотрена административная ответственность по статье 6.6 за невыполнение или выполнение с нарушением установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления сроков работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций, объектов коммунального назначения.

Согласно пункту 3 Постановления администрации города Перми от 13.04.2020 № 347 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальной сферы города Перми к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов» (далее Постановление) собственникам помещений, осуществляющим непосредственное управление многоквартирными домами, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, обеспечить готовность жилищного фонда города Перми к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов в сроки, установленные сводными пообъектными планами-графиками подготовки объектов жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов, утвержденными территориальными органами администрации города Перми во исполнение пункта 8.3 настоящего Постановления.

Согласно пункту 6 Постановления собственникам помещений, осуществляющим непосредственное управление многоквартирными домами, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, рекомендовать: в сроки, установленные для каждого объекта сводными пообъектными планами-графиками подготовки объектов жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов, утвержденными территориальными органами администрации города Перми во исполнение пункта 8.3 настоящего Постановления, подтвердить готовность объектов жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период путем сдачи на каждый объект в территориальный орган администрации города Перми акта готовности систем теплопотребления объектов к отопительному периоду 2020-2021 годов, акта осмотра технического состояния вводов (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные помещения, акта герметизации вводов (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные помещения, акта обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов, паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов по формам согласно приложениям 8, 10, 11, 12, 13 к настоящему Постановлению.

В соответствии с пунктом 8 Постановления территориальным органом  администрации города Перми:  до 1 сентября 2020 г. организовать и провести проверки готовности к отопительному периоду собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду", Программой проведения проверки готовности к отопительному периоду 2020-2021 годов объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальной сферы города Перми, утверждаемой заместителем главы администрации города Перми, возглавляющим функционально-целевой блок "Развитие инфраструктуры".

Так, сводный объектный план-график подготовки объектов жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов, утвержден первым заместителем главы администрации Свердловского района г. Перми и составлен индивидуально на каждый объект, с четко установленным сроком для каждого объекта со стопроцентной готовностью объектов к 1 сентября 2020 г.

Указанный в пунктах 8.9 Постановления срок до 1 сентября 2020 г. установлен для территориальных органов администрации г. Перми, которым необходимо провести проверку готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии города Перми, в то время как срок индивидуально для каждого объекта определен сводным объектным планом-графиком.

Указанная позиция подтверждена выводами Свердловского районного суда г. Перми от 10 февраля 2020 года дело № 7-269/2020 / 21-193/2020, а также решением Пермского краевого суда дело №21-193/2020 от 20 февраля 2020 года.