Размер шрифта:
Обычный
Большой
Самый большой
        Наверх
Цвета сайта
Белый
Черный

Сайт территориальных органов
администрации города Перми

Обычная версия сайта



4 Мая 2023, 10:51
Администрация Индустриального района Перми проводит работу с собственниками помещений в многоквартирных домах
Фото: Лариса Самрега

Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищных отношений инициирует общие собрания собственников помещений с повесткой дня о передаче нежилых помещений в многоквартирном доме в состав общего имущества.

По инициативе администрации Индустриального района Перми проводятся общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме очно-заочного голосования.

На текущей неделе по данному вопросу проведены общие собрания для собственников помещений по ул. Мира, 30,78,93.

В связи с отсутствием кворума решения о принятии подвальных помещений в общедолевую собственность не приняты.

- Общее собрание проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Собственники квартир в таких домах владеют не только своими квартирами, но и целым комплексом общего имущества: лестничными клетками, крышей, подвалом, чердаком, земельным участком около дома. Этим имуществом собственники распоряжаются совместно с соседями. Призываем жителей проявлять активность при проведении собраний, организуемых администрацией района, с целью принятия решений, учитывающих интересы собственников многоквартирных домов, - отмечают в отделе ЖКХ администрации Индустриального района Перми.

Если собственник не может принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за него может проголосовать его представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.

В случае непринятия в общедомовую собственность муниципалитет с целью покрытия расходов бюджета будет вынужден продать, либо сдать в аренду данные помещения.

В таком случае у собственников могут возникнуть вопросы к вновь появившимся собственникам, либо арендаторам, в том числе может быть ограничен доступ к общедомовым коммуникациям (в случае их наличия в данных помещениях) при устранении аварийной ситуации.

Использование же подвалов самими жителями исключит возможность распоряжения этим имуществом третьими лицами. Все действия по продаже, аренде или дарению подвалов, находящихся в общедолевой собственности будут невозможны без согласования каждого владельца квартир многоэтажного дома. Если имеется аренда, согласованная жителями, то все доходы должны быть равно разделены.

В случае принятия в общедомовую собственность данных помещений общие расходы на имущество вырастут у собственников помещений в МКД в среднем лишь на 0,5-1,5 %.

Вместе с тем, в случае принятия указанных помещений в общедомовое имущество, собственники смогут использовать ряд приобретенных преимуществ.

Учитывая высокую стоимость каждого квадратного метра жилья, владельцы квартир многоквартирных домов имеют возможность с максимальной пользой задействовать всю площадь территории, которая находится у них в собственности. 

Принимая во внимание то, что каждый из жильцов является равноценным владельцем подвального помещения, имеется возможность приспособить часть подвала для собственных целей.

Подвальное помещение возможно использовать:

- под домашнюю мастерскую, которую можно использовать не только в бытовых целях, но и выполнять работу на заказ, например, ремонт мелкой бытовой техники, ремонт обуви и прочее;

- под оборудование своими руками погреба для хранения зимних запасов продовольствия и домашних заготовок; при наличии сухого и прохладного подвала с ограниченным доступом - это отличное решение для городских жителей;

- под бытовой склад для старой мебели, редко используемых предметов, сезонного спортивного инвентаря (лыжи, велосипеды) и прочих «ценных» вещей, которые дома не нужны, а выбросить жалко;

- и для других целей.

Сообщения о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме можно посмотреть здесь.


Вернуться назад