Министерство строительства Пермского края обращает внимание жителей региона на ключевой инструмент защиты инвестиций в новостройки — эскроу-счета. Эта финансовая схема, которая стала обязательной для всех новых проектов, кардинально повысила безопасность сделок на рынке первичной недвижимости.

Принцип работы: ваши деньги под тройной защитой

Эскроу-счет — это специальный банковский счет, который выполняет роль независимого и защищенного «сейфа» для денег дольщиков. Его главная задача — гарантировать, что средства покупателей будут использованы строго по назначению.

Как это работает на практике:

1. Безопасное резервирование: Покупатель переводит деньги за квартиру не на счет застройщика, а на специальный эскроу-счет в банке.

2. Защита от рисков: Эти средства замораживаются и не доступны застройщику. Банк надежно хранит их, что полностью исключает риск нецелевого использования или банкротства строительной компании до завершения объекта.

3. Расчет — только после результата: Застройщик получит деньги с эскроу-счета только после выполнения ключевого условия — оформления права собственности покупателя на готовую квартиру и передачи ему ключей. Если дом не будет достроен, деньги (включая уплаченные проценты по ипотеке, если она была) вернутся покупателю.

По словам представителей Министерства, повсеместный переход на эскроу-счета привел к «оздоровлению» рынка. Он способствует уходу недобросовестных и финансово неустойчивых застройщиков, повышая доверие граждан к отрасли. Покупатели могут быть уверены, что их вложения защищены на государственном уровне.

«Эскроу-счета — это современный стандарт безопасности, который делает мечту о новой квартире в Пермском крае predictable и защищенной инвестицией. Ваши деньги в безопасности до тех пор, пока вы не получите готовые ключи от своей квартиры», — подчеркивают в региональном Минстрое.

При выборе новостройки ведомство рекомендует гражданам обязательно проверять проект в ЕИСЖС (наш.дом.рф), где указано, что он реализуется с использованием эскроу-счетов.