Устройство балкона на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома – перепланировка или реконструкция?
В соответствии с п. 3.2.3.6. Типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7, территориальный орган администрации города Перми согласовывает переустройство и/или перепланировку помещений в многоквартирном доме.
С начала 2023 года в администрацию Кировского района города Перми поступило 51 заявление о согласовании перепланировки и (или) переустройства в помещении, из них администрацией района подготовлено 7 распоряжений об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения и 44 распоряжения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения.
Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
При устройстве выхода на балкон из кухни/комнаты путем разбора части подоконного простенка, затрагивается несущая часть стены дома. При монтаже конструкции балкона, увеличивается нагрузка на капитальную стену, соответственно данные виды работ имеют признаки реконструкции объекта.
