Вопрос-ответ

Развернуть Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и где можно получить сведения о ней?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату. Кадастровая стоимость определяется в первую очередь для целей налогообложения на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Утвержден порядок ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки. Что это такое?

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует:

«В Фонд данных включаются сведения и материалы, которые используются при определении кадастровой стоимости и формируются в результате ее определения, сведения о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающие в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами. Сведения и материалы, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными».

В Фонд данных включаются  сведения о кадастровой стоимости, в том числе со статусом записи "погашенная", в отношении каждого объекта недвижимости, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), включая:

значение кадастровой стоимости;

дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН;

дату начала применения кадастровой стоимости;

реквизиты документа, на основании которого сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН.

Получить сведения из Фонда данных возможно на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы», подраздел «Сервисы».

Раздел информации называется «Фонд данных кадастровой оценки». Здесь можно узнать, как была определена кадастровая стоимость, указав в поисковом поле кадастровый номер объекта недвижимости.

 

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

Развернуть Что нового в регистрации права на общее имущество в многоквартирном доме?

В декабре 2021 года в Закон о государственной регистрации недвижимости были внесены изменения.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном многоквартирном доме.

В настоящее время требование об одновременной государственной регистрации права на общее имущество и регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме установлено только для регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует ситуацию на примере квартиры:

«Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о земельном участке под многоквартирным домом, то при государственной регистрации права собственности на любую первую квартиру в многоквартирном доме одновременно регистрируется право общей долевой собственности собственника этой квартиры на данный земельный участок. В этом случае не потребуется заявление правообладателя и уплата им государственной пошлины.

А вот собственники других квартир в многоквартирном доме будут регистрировать права на земельный участок, являющийся общим имуществом, уже в заявительном порядке после представления ими заявления о регистрации  права долевой собственности и уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей в соответствии с Налоговым кодексом».

Для сведения.

 В отношении одной квартиры в многоквартирном доме вносится одна запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок без указания размера доли и имени собственника (собственников). Вместо данных сведений указывается кадастровый номер квартиры.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Сайт Росреестра: http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

 

https://www.instagram.com/rosreestr59/

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

 

Развернуть Куда обратиться по поводу кронирования и сноса деревьев?

В соответствии с п. 3.1 решения Пермской городской Думы № 155 от 26.08.2014 «Порядок сноса и выполнения компенсационных посадок зелёных насаждений на территории города Перми» (далее – Порядок) снос зеленых насаждений осуществляется на основании актов комиссионного обследования. Комиссионное обследование зеленых насаждений – деятельность комиссии, организованной соответствующим территориальным органом администрации города Перми, в административных границах деятельности которого произрастают зеленые насаждения, предполагаемые к сносу по изучению, анализу места произрастания зеленых насаждений, их состояния для принятия решения о предоставлении права либо об отказе в предоставлении права на снос. Также сообщаю, что в соответствии с указанным Порядком комиссионное обследование зеленых насаждений производится на основании письменного заявления заявителя, направленного в Территориальный орган (далее – Заявление). Заявление должно содержать адрес места произрастания зеленых насаждений, причину, по которой предполагается снос. В случаях, если жилое помещение находится в границах частной жилой застройки, то разрешение на снос или кронирование не требуется.  За более подробной информацией можно обратиться в отдел благоустройства администрации Кировского района города Перми по тел. 205-62-28.

Развернуть Можно ли перевести жилое помещение в нежилое?

 Cтатья 22 ЖК РФ предусматривает, что  перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Согласно ст. 23 ЖК РФ, для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.