Вопрос-ответ

Вопрос

Какие документы необходимо предоставить для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое?

Ответ

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется администрацией Свердловского района на основании письменного обращения гражданина с приложением следующих документов:


1. заявление о переводе помещения (бланк в каб. 100);


2*. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);


3*. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);


4*. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;


5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);


6. в случае если интересы Заявителя представляет представитель Заявителя -  документы, подтверждающие полномочия (доверенность) и удостоверяющие личность представителя Заявителя;


7. решение собственников помещений в многоквартирном доме, в котором находится переводимое помещение, выражающее согласие на проведение работ, затрагивающих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (использование, уменьшение);


8. дополнительно Заявитель может представить иные документы, которые, по его мнению, могут повлиять на решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.


* заявитель вправе не представлять план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) и поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).


 

Вопрос

Где можно ознакомиться с планами работы ТОС?

Ответ

Планы работы территориальных общественных самоуправлений (ТОС) публикуются на официальном сайте Свердловского района города Перми в разделе территориальные органы самоуправления/ календарные планы ТОС, а также на сайте общественных центров Свердловского района г.Перми в разделе афиша, в группе социальной сети «Вконтакте» «Общественность Свердловского района г. Перми».

Вопрос

Как начислять плату за электроэнергию при содержании общего имущества, если установлены общедомовые приборы учета?

Ответ

С 1 января 2017 года плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод, потребленные на содержание общего имущества, рассчитывается как плата за содержание жилого помещения. Это предусмотрено п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и п. 29, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491). Из этого следует, что холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, если МКД управляет УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – это коммунальный ресурс на содержание общего имущества.

Вопрос

Куда обращаться, если Вы не нашли свой многоквартирный дом в региональной программе капитального ремонта?

Ответ

Региональная программа капитального ремонта включает в себя перечень всех МКД, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе МКД, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). Исключениями являются: МКД, признанные в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70% (при наличии соответствующего нормативного правового актом субъекта РФ); МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта РФ (при наличии соответствующего нормативного правового актом субъекта РФ); МКД, в которых имеется менее чем три квартиры (при наличии соответствующего нормативного правового актом субъекта РФ ); МКД, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции (при наличии соответствующего нормативного правового актом субъекта РФ ). Если МКД не включен в региональную программу капитального ремонта и не относится к перечисленным выше категориям, целесообразно обратиться для разъяснения ситуации в ДЖКХ либо ФКР по ПК.

Вопрос

Как снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?

Ответ

Достаточно широко распространены ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил свое существование по различным причинам, например  был снесен, уничтожен пожаром, и т.д.


В этом случае для строительства нового объекта недвижимости на месте уничтоженного собственнику необходимо осуществить снятие уничтоженного объекта с государственного кадастрового учёта. Также снятие с кадастрового учёта уничтоженного объекта недвижимости необходимо с целью прекращения начисления соответствующего налога.


Согласно действующему законодательству данная процедура осуществляется на основании заявления правообладателя о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования, или по решению суда.


Таким образом собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты) для подготовки акта обследования.


Этим документом Кадастровый инженер подтверждает факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае, если объектом является помещение — подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.


После того, как собственник получит акт обследования объекта недвижимости следующим шагом станет заполнение заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920.


Данное заявление вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, или земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.


Заявление и акт обследования можно подать любым удобным способом, например:


1. На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги/подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости». Для этого необходима электронно - цифровая подпись (ЭЦП), которую можно получить на сайте www.uc.kadastr.ru.


2. Обратиться в офис приёма и выдачи документов Краевой Кадастровой палаты;


3. Подать документы в ближайший КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). О режиме работы офисов МФЦ можно узнать позвонив по телефону специалистов «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05-53.


Подробную информацию об оказании государственных услуг по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества можно узнать по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный). 

1 2
Справочные телефоны
Администрация города Перми
Веб-камеры Перми
Муниципальная служба
Единый портал государственных услуг
Оценка качества муниципальных услуг