Вопрос-ответ

Вопрос

«Прямые» договоры с ресурсоснабжающей организацией что это? И надо ли их заключать, каков порядок заключения договоров?

Ответ

Эти вопросы сейчас очень интересуют граждан. И не напрасно, так в апреле 2018 внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, изменения распространяются на многоквартирные дома и касаются заключения прямых договоров собственников жилья в многоквартирных домах с поставщиками коммунальных ресурсов (тепла, воды, газа и электричества) и региональными операторами (вывоз твердых бытовых отходов).


Закон о "прямых" договорах с поставщиками коммунальных ресурсов начал действовать с 3 апреля 2018 года.


Правила заключения договоров водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также договоров на обращение с твердыми коммунальными отходами изменились. У поставщиков коммунальных ресурсов и собственников жилья в многоквартирных домах появилась возможность заключать договоры напрямую друг с другом по типовым формам. Чаще всего посредниками между собственниками и поставщиками ресурсов выступают управляющие организации.


Перейти на "прямые" договоры можно по инициативе собственников. Они могут решить этот вопрос на общем собрании. На таком собрании за переход на прямые договоры собственники должны проголосовать простым большинством (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).


Закон о прямых договорах защищает интересы простых граждан, а также ресурс снабжающих организаций. Ранее нередки были случаи отключения целых многоквартирных домов – по причине задержки выплат от управляющих компаний. При этом жильцы свои долговые обязательства исполняли в срок, без каких-либо задержек. Кроме того, жильцы теперь сами имеют право выбирать поставщика услуг.


Например, вывоз мусора может осуществляться разными компаниями. Благодаря принятию нового закона сегодня сами граждане будут иметь право выбирать юридическое лицо, занимающееся работой с отходами. В данном сегменте ЖКХ присутствуют определенные проблемы. За счет нового законопроекта будет создана здоровая конкуренция в сфере утилизации отходов. Многие УК искусственно завышали цены на поставляемые услуги ЖКХ. Особенно часто это касалось поставки горячей воды. Многие же жилые дома вовсе были снабжены собственными котельными в подвале и оплата не требовалась. Новый закон позволит усилить контроль со стороны жильцов над УК. Предоставляет новый рычаг давления. Управляющие компании станут более ответственно относиться к выполнению своих непосредственных обязанностей.


Главным преимуществом этого закона для собственников помещений многоквартирных домов является возможность избавления от посредничества управляющих организаций при оплате за коммунальные ресурсы и своевременное поступление оплаты за предоставленные коммунальные услуги и вывоз ТБО.


 

Перейти ко всем вопросам
Справочные телефоны
Администрация города Перми
Веб-камеры Перми
Муниципальная служба
Единый портал государственных услуг
Оценка качества муниципальных услуг