Вопрос-ответ

Вопрос

Что необходимо сделать, чтобы определить границы смеженных земельных участков и чтобы соседи не поставили забор на вашей территории?

Ответ

Для того, чтобы избежать земельных споров с соседями, необходимо обязательно установить границы своего участка и поставить его на государственный кадастровый учет. Только в этом случае можете быть спокойны, что на вашей территории никто не установит забор или другие строения. Чтобы определить границы участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информацию о кадастровых инженерах можно получить на официальном сайте Управления Росреестра по Пермскому краю в сети Интернет в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер, в свою очередь, запросит информацию о земельном участке в Кадастровой палате Пермского края и на ее основе проведет межевание. Границы участка специалист обозначит колышками, и будет видно, где проходят линии размежевания. Обязательной процедурой будет согласование границ участка с соседями. Эту работу также выполняет кадастровый инженер. Он приложит полученное согласование к межевому плану, и уже с этими документами можно идти в Кадастровую палату, чтобы поставить свой земельный участок на государственный учет. Если есть возможность, то все эти работы желательно провести в этом году. В настоящее время Государственной Думой РФ планируются к рассмотрению поправки в закон, согласно которым в 2018 году может быть установлен запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не учтены. Это означает, что если гражданин не провел на своем участке кадастровые работы и не установил границы, то он не имеет права распоряжаться им. Безусловно, это еще только проект, но всегда лучше быть готовым к любым ситуациям и застраховать себя от подобных рисков».


Вопросы по оформлению земельных участков в собственность вы можете задать на выездных консультациях, которые проходят в каждом районе Перми. Данные встречи – часть большого проекта «Земельный ответ», который проводится администрацией Перми совместно с Кадастровой палатой Пермского края, Росреестром и ЦТИ.


Консультации проводятся три раза в месяц по графику, с которым можно ознакомиться на сайте администрации Перми www.gorodperm.ru, в разделе «Городские земли»/«Земельный ответ».

Вопрос

Что необходимо учитывать при проведении работ по возведению балкона?

Ответ

В случае, если граждане приняли решение провести работы по возведению балкона, просим учитывать следующее.

До проведения работ по возведению балкона прежде всего необходимо  получить согласие всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, т.к. при данных работах затрагивается общедомовое имущество. Если хотя бы один собственник помещения проголосует против или воздержится от принятия решения, то проведение работ юридически будет незаконно.


 Решение собственников должно быть принято на общем собрании, оформлено протоколом в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.


В случае получения согласия 100% собственников необходимо обратиться в специализированную организацию для подготовки проекта на возведение балкона, а затем в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми для получения разрешения на реконструкцию. Только после получения разрешения на реконструкцию можно приступать непосредственно к возведению балкона. Работы должны проводиться строго в соответствии с разработанным проектом. После окончания работ необходимо вновь обратиться в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.


Подробная процедура получения разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прописана в административных регламентах:


Вопрос

Какие необходимы документы для получения разрешения на проведение земельных работ?

Ответ

Производство земляных работ регулируется Постановлением администрации города Перми «Об утверждении порядка координации, планирования и выдачи разрешений на производство земляных работ на территории города Перми» (далее- Порядок) от 22 февраля 2008 года №129. В соответствии с п. 1.2. исполнение требований Порядка является обязательным для всех физических и юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих (планирующих) производство земляных работ на территории города Перми.


Земляные работы на территории города Перми производятся на основании разрешения на производство земляных работ (далее - Разрешение). Разрешение выдается администрацией района.


- в соответствии с п. 4.2. Порядка при выполнении земляных работ протяженностью более чем один городской квартал Разрешение оформляется поэтапно по каждому кварталу.


- в соответствии с п. 4.3. Порядка при производстве земляных работ на территории двух или более районов города заказчику необходимо получить Разрешения в районных администрациях.


- в соответствии с п. 4. Порядка обязательным условием выдачи Разрешения является наличие объекта производства земляных работ в сводном плане производства земляных работ по городу Перми (за исключением аварийных земляных работ).


- в соответствии с п. 4.5. Порядка для получения Разрешения в администрацию района подается заявка на выдачу Разрешения.


К Заявке прилагаются следующие документы:


-документы, подтверждающие правовой статус заказчика:


для юридического лица - документы, подтверждающие полномочия заказчика (устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, решение об избрании (назначении) исполнительного органа юридического лица, приказ о назначении ответственного лица за выполнение работ и их копии),


для физического лица - паспорт и его копия,


для представителя заказчика - доверенность, оформленная в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации;


- правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого планируется производить земляные работы (за исключением аварийных работ), и (или) разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) договор с владельцем автомобильной дороги (согласие владельца автомобильной дороги) в случае производства работ в границах полосы отвода автомобильной дороги;


- свидетельство о допуске заказчика или подрядчика к проведению работ, предусматривающих восстановление оснований и покрытий дорог и тротуаров, выданное саморегулируемой организацией (в случае производства земляных работ на автомобильных дорогах);


- проект производства работ, включающий в себя в том числе восстановление нарушенного благоустройства, а также схему места производства работ, предусматривающую меры безопасности при производстве земляных работ;


- график производства земляных работ;


- ситуационный план места производства земляных работ;


- временный проект организации дорожного движения на период производства земляных работ;


- карточка согласования производства земляных работ с согласованиями физических и юридических лиц, чьи интересы затрагиваются при производстве земляных работ, за исключением согласований с функциональными органами администрации города Перми.


Для более подробной информации необходимой обращаться в отдел благоустройства администрации Орджоникидзевского района по адрес: г.Пермь, ул. Александра Щербакова, 24 каб.106, тел.8 (342) 263-51-82

Вопрос

Какие условия и порядок предоставления жилья детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей?

Ответ

Условиями предоставления жилых помещений данной категории детей являются:


1) проживание в Пермском крае;


2) отсутствие в собственности (или по договору социального найма) жилого помещения;


3) ребенок не является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.


 Жилые помещения предоставляются детям:


1) по достижении возраста 18 лет;


2) до достижения возраста 18 лет - в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия (при вступлении в брак, при эмансипации и т.д.);


3) по их заявлению в письменной форме по достижении возраста 18 лет - по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях системы здравоохранения, а также по завершении получения профессионального образования, либо по окончании прохождения военной службы по призыву, либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.


Жилое помещение детям предоставляется в виде жилых домов, квартир. Нормы предоставления жилья: не менее 28 и не более 33 квадратных метров общей площади жилого помещения. При этом жилая площадь не может быть менее 14 квадратных метров. Жилое помещение должно быть пригодным для проживания, отвечать всем санитарным, техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. При предоставлении жилья с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет.


Основание: Закон Пермской области от 29.12.2004 N 1939-419 "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".


Куда обращаться: с 01.07.2017 предоставлением жилых помещений данной категории детей занимается администрация города Перми, обращаться необходимо в Управление жилищных отношений администрации города Перми по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 34, тел. 212-55-86.

Вопрос

Какие документы необходимы для признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу?

Ответ

Для рассмотрения вопроса о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, собственник (наниматель) представляет в администрацию Орджоникидзевского района (ул. Александра Щербакова, д.24 каб. 304, т.263-47-26) следующие документы:


- заявление;


- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;


- паспорт.


В случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции необходимо заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.


Обязанность по предоставлению документов, необходимых для принятия межведомственной комиссией решения о признании жилых помещений пригодными (непригодными), многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, возложена на собственников (нанимателей) жилых помещений.

1 2
Справочные телефоны
Администрация города Перми
Веб-камеры Перми
Муниципальная служба
Единый портал государственных услуг
Оценка качества муниципальных услуг