Перепланировка и переустройство жилых помещений

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентируются статьями 25-29 Жилищного Кодекса РФ и другими подзаконными нормативными правовыми актами.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Если собственники (наниматели) решили провести в жилом помещении работы по перепланировке или переустройству, то в первую очередь им необходимо обратиться в специализированную организацию для разработки проектной организации. После чего необходимо обратиться в районную администрацию по месту нахождения жилого помещения для согласования выполнения работ. Только после получения согласования (распоряжения главы администрации района) можно приступать непосредственно к самим работам, которые необходимо проводить в строгом соответствии с разработанной проектной документацией.

Обращаем особое внимание, что согласование необходимо получать собственникам (нанимателям) жилых помещений, расположенных как в многоквартирных, так и в индивидуальных жилых домах.         

Произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения в отсутствие проектной документации и без согласования с районной администрацией, приведут владельца жилья в суд. По решению суда собственнику жилья придется привести помещение в прежнее состояние и сделать это в разумный временной срок. Суд также может вынести решение о сохранении переустройства или перепланировки жилого помещения, при условии, что данные действия не нарушают права и интересы граждан, а также не создают угрозу их здоровью и жизни.

При невыполнении решения суда о возвращении жилому помещению первозданного вида, жилье выставляется на публичные торги. Денежные средства от продажи передаются владельцу жилого помещения за вычетом расходов на исполнение судебного решения, а обязанности по восстановлению жилого помещения возлагаются на нового собственника. В случае если перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, было произведено нанимателем, по договору социального найма с ним будет расторгнут данный договор и возложены обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

Для получения более подробной информации необходимо обращаться в администрацию Орджоникидзевского района города Перми по адресу: ул. Александра Щербакова, 24, кабинет 302, тел.263-54-23.

Справочные телефоны
Администрация города Перми
Веб-камеры Перми
Муниципальная служба
Единый портал государственных услуг
Оценка качества муниципальных услуг