Вопрос-ответ

Развернуть В этом году у меня наступит право на пенсию по старости, проживаю временно не по месту регистрации. Могу ли я обратиться с заявлением о назначении пенсии в удобный для меня отдел ПФР?

Правилами обращения за страховой пенсией, утвержденными приказом Минтруда России от 17.11.2014 №884н, в целях улучшения качества обслуживания пенсионеров закрепляется право граждан обращаться с заявлением о назначении пенсии в любой территориальный орган ПФР по своему выбору. В случае переезда пенсионера на новое место, в которых установлен более высокий районный коэффициент, заявление о перерасчете размера пенсии подается в территориальный орган ПФР по новому месту жительства (пребывания, фактического проживания). Заявление о перерасчете размера пенсии принимается при условии представления всех документов, необходимых для такого перерасчета, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

 

Заместитель прокурора Свердловского района г. Перми Вепрева Н.Ю.

Развернуть На первом этаже многоквартирного жилого дома, где я проживаю, собственник осуществляет перепланировку. При этом согласия собственников МКД на перепланировку не получено. Правомерны ли действия собственников, кто осуществляет контроль за действиями собственников нежилых помещений?

С 08.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2018 № 558-ФЗ, которым внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Внесенными изменениями предусмотрено, что Жилищный кодекс будет регулировать перепланировку не только жилых, но и нежилых помещений. Соблюдение порядка перепланировки и переустройства любых помещений в МКД будут контролировать органы исполнительной власти субъектов РФ.

Общее собрание собственников помещений в МКД будет принимать решения о переустройстве и перепланировке помещения, которое входит в состав общего имущества в доме.

 

Заместитель прокурора Свердловского района г. Перми Вепрева Н.Ю.

Развернуть Мне отказывают в предоставлении кредита мотивируя отрицательной кредитной историей, однако конкретных сведений о том, какие данные свидетельствуют о моем «негативном прошлом» мне не предоставляют. Могу ли я получить сведения о моей кредитной истории и если да, то где?

Вступившими в законную силу изменениями в Федеральный Закон «О кредитных историях» предусмотрено право получения  гражданами бесплатно, в объеме, указанном в данном Законе, запросить сведения из кредитной истории и узнать свой кредитный рейтинг. Часть 2 статьи 8 Федерального закона «О кредитных историях», предусматривает, что субъект кредитной истории вправе в каждом бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история о нем, не более двух раз в год (но не более одного раза на бумажном носителе) бесплатно и любое количество раз за плату без указания причин получить кредитный отчет по своей кредитной истории, включая индивидуальный рейтинг субъекта кредитной истории (при наличии), в том числе накопленную в соответствии с настоящим Федеральным законом информацию об источниках формирования кредитной истории и о пользователях кредитной истории, которым выдавались кредитные отчеты.

Заместитель прокурора Свердловского района г. Перми Вепрева Н.Ю.

Развернуть Я проживаю в коммунальной квартире. Один из соседей постоянно курит в жилом помещении, в котором проживает. Табачный дым проникает в жилое помещение, занимаемое мной. Считаю, что действиями соседа мне причиняется вред. Возможно ли взыскание такого вреда?

Президиум Верховного Суда РФ 26.12.2018 в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) указал, что граждане, проживая в жилых помещениях, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака соседями. Нарушение этого права курящими соседями влечет обязанность компенсировать причиненный моральный вред. Как следует из преамбулы Рамочной конвенции Всемирной организации здравоохранения по борьбе против табака (заключена в г. Женеве 21 мая 2003 г.), к которой Российская Федерация присоединилась 24 апреля 2008 г., сигареты и некоторые другие изделия, содержащие табак, являются высокотехнологичными изделиями, разработанными таким образом, чтобы создавать и поддерживать зависимость, и многие содержащиеся в них компоненты и выделяемый ими дым являются фармакологически активными, токсичными, мутагенными и канцерогенными. В соответствии с действующим российским законодательством граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.

Ранее судом выносились решения в пользу «курильщика», поскольку судьи исходили из того, что уровни запаха санитарными нормами не регламентируются, в связи с чем доказательств нарушения гигиенических нормативов или гигиенических требований к качеству воздуха, попадающего в квартиру представить невозможно. При этом субъективное восприятие запаха табака в квартире само по себе не может являться основанием для компенсации гражданину морального вреда.

 Заместитель прокурора района Свердловского района г. Перми Вепрева Н.Ю.

Развернуть Какие существуют правила погашения ипотеки?

С 1 июля 2018 изменились правила погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об ипотеке. В соответствии с новыми правилами основания погашения внесенной в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке зависят от того выдавалась ли закладная для удостоверения прав залогодержателя.

Так, в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

  • совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
  • заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
  • заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Таким образом, в случае если закладная выдавалась, ее  представление для погашения записи об ипотеке обязательно.

В том случае, если закладная не выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

  • совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
  • заявления залогодержателя.

При невозможности представления указанных документов регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав вышеуказанных документов.