Вопрос-ответ

Развернуть Как ликвидировать/установить столбики, ограничивающие парковочные места на придомовой территории жилого многоквартирного дома?

На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и расположенные на данном участке объекты. С целью производства работ по ликвидации/утсановке столбиков, жителям необходимо обратиться в управляющую компанию. В случае отказа управляющей компании, необходимо организовать общее собрание собственников жилых помещений, с участием представителей управляющей компании, на котором принять решение о проведении указанных работ за счет собственников. Участие муниципалитета в любых видах работ на придомовой территории будет расценено как нецелевое расходование бюджетных средств.

Развернуть Кто обязан поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю, в силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005 года), т.е. не поставлен на кадастровый учет, любой собственник помещения в указанном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Обязанность формирования органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установлена прямой нормой Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Что значит «формирование земельного участка»? Это выполнение кадастровых работ, то есть межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс мероприятий и выполняется аттестованными кадастровыми инженерами. Результатом межевания является подготовка необходимых документов и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. Органы власти обязаны самостоятельно организовать проведение кадастровых работ и с необходимыми документами обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Органы государственной власти или местного самоуправления не вправе перекладывать эту обязанность на собственников помещений в таком доме.  Более того Конституционным Судом РФ высказана позиция о невозможности органов государственной власти или органов местного самоуправления отказаться от выполнения обязанности по формированию земельного участка под многоквартирным домом, если для этого имеются предусмотренные законом основания.

В последующем в отношении указанного участка, поставленного на кадастровый учет, возможна государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления собственников помещений в этом доме. При этом не требуется никакого специального решения органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении конкретного земельного участка под многоквартирным домом.

Развернуть Кто несёт ответственность за закрытие открытых канализационных колодцев на газонных частях, а также за приведение их в нормативное состояние на проезжих частях и тротуарах на территории города Перми?

Согласно п. 4.2.8 решения Пермской городской думы от 29.01.2008 № 4 «Об утверждении Правил благоустройства и содержания территории в городе Перми», ответственность за обеспечение нормативного состояния колодцев несут владельцы подземных инженерных коммуникаций, а именно:

 - несут ответственность за содержание и ремонт подземных коммуникаций, а также своевременно производят очистку колодцев и коллекторов,

 - обеспечивают (собственными силами или с привлечением на договорной основе специализированных предприятий) содержание в исправном состоянии, в одном уровне с полотном дороги, тротуаром, газоном колодцев и люков, их ремонт, а также ремонт дорожного покрытия, прилегающего к верхней горловине колодца по периметру колодца инженерной коммуникации,

 - осуществляют контроль за наличием и исправным состоянием люков на колодцах и своевременно производят их замену.

Развернуть Какие действия необходимо предпринять для установки детской площадки во дворе дома?

Возможность выполнения работ по обустройству детских игровых площадок на придомовых территориях за счет средств из бюджета города Перми предусмотрена в рамках постановления администрации города Перми от 29.07.2011 № 382 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на обустройство детских игровых площадок на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных домов города Перми» (далее – Порядок).

Субсидия из бюджета города Перми предоставляется при условии, что ранее субсидия на обустройство детской игровой площадки по заявляемому адресу не предоставлялась. Для участия в получении субсидии собственникам помещений жилого дома необходимо оформление соответствующего решения общего собрания, которое принимается с учетом мнения депутата Пермской городской Думы по избирательному округу, и объема средств, предусмотренных в бюджете города Перми на мероприятия.

Детская игровая площадка обустраивается на придомовой территории одного конкретного многоквартирного дома, в связи с тем, что в соответствии с п.3.1.4. Порядка, на основании решения общего собрания включается в общее имущество многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по дальнейшему ее содержанию.

Заявки на получение субсидии, оформленные в соответствии с вышеуказанным постановлением, согласованные депутатом Пермской городской Думы, принимаются в департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми ежегодно до 01 мая.

Для уточнения инфомации о депутате по Вашему микрорайону, необходимо пройти по ссылке.

Дополнительную информацию Вы можете получить в отделе благоустройства администрации Мотовилихинского района по телефону 260 27 66.

Развернуть Куда можно обратиться жителям для решения вопроса по благоустройству придомовой территории?

В настоящее время реализуется Порядок предоставления субсидий из бюджета города Перми на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах города Перми, утвержденный постановлением администрации города Перми от 31.08.2012 г. № 511.

Для получения субсидий в рамках данного Порядка жителям необходимо оформление соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома, которое принимается с учетом мнения депутата Пермской городской Думы по избирательному округу, и объема средств, предусмотренных в бюджете города Перми на данные мероприятия.

Для уточнения инфомации о депутате по Вашему микрорайону, необходимо пройти по ссылке.

Дополнительную информацию Вы можете получить в отделе благоустройства администрации Мотовилихинского района по телефону 260 27 66.