Вопрос-ответ

Развернуть Можно ли перевести жилое помещение в нежилое?

Cтатья 22 ЖК РФ предусматривает, что перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Согласно ст. 23 ЖК РФ, для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Развернуть Что делать, если управляющая компания не выполняет свою работу?

Надзорным органом, который вправе принимать меры административного воздействия в отношении управляющих организаций, является Инспекция государственного жилищного надзора по Пермскому краю", куда жители могут обратиться с письменным заявлением: ул. Клары Цеткин, 10а, Пермь, Пермский край, 614000, 241-09-02

Развернуть Где уточнить законность размещения контейнерной площадки?

Реестр места (площадки) накопления отходов, расположенных на территории города Перми, размещен на сайте администрации города Перми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.gorodperm.ru в разделе Главная/Деятельность/Жилищно-коммунальное хозяйство/Развитие инфраструктуры/Обращение с отходами.

Развернуть Какие требования к стандартным вывескам, их размещению и эксплуатации?

Требования к стандартным вывескам, их размещению и эксплуатации установлены Правилами благоустройства территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277 в части «Стандартных требований к вывескам, их размещению и эксплуатации»

Развернуть Как оформить перепланировку в жилом помещении?

В соответствии с п. 2.6 Административного регламента предоставления территориальным органом администрации города Перми муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» от 29.05.20212 № 42П необходимо представить в администрацию района следующие документы:

-Заявление о перепланировке и переустройстве;

-Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение (свидетельство о государственной регистрации права);

- Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;

- Технический паспорт перустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения.