О запросе выписки из ЕГРН перед сделкой с имуществом

Управление Росреестра по Пермскому краю советует не забывать запрашивать выписку из ЕГРН перед сделкой с имуществом.

Современная система регулирования  рынка недвижимого имущества не гарантирует его участникам полной безопасности.

Самыми распространенными способами мошенничества по-прежнему являются продажа недвижимого имущества ненадлежащим правообладателем, скрытие наличие залога, арестов, запретов в отношении объектов недвижимости.

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – один из способов, позволяющих значительно сузить возможность использования мошеннических схем при государственной регистрации имущественных прав и сделок с недвижимым имуществом и  обезопасить себя, а также проверить объект на наличие залога, арестов, запретов.

Выписка из ЕГРН содержит описание объекта, информацию о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений или каких-либо обременений прав, сведения о существующих на момент выписки правопритязаниях.

Для сведения:  Согласно ст. 62  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Какие есть способы получения информации из ЕГРН?

Можно использовать информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, в том числе сети «Интернет», Единый портал государственных услуг, а также получить информацию посредством  обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений (ч. 9 ст. 62 Закона о регистрации), если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен  Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.

Также получить сведения можно лично, обратившись в офисы МФЦ с заявлением о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении интересующих объектов недвижимого имущества, за плату, установленную органом нормативно-правового регулирования.

Напоминаем, что вопросы безопасности сделок с недвижимым имуществом являются постоянно актуальными, а уровень преступности на рынке недвижимого имущества остается на достаточно высоком уровне, мошеннические схемы постоянно совершенствуются.