Вопрос-ответ

Развернуть Как выбрать способ управления многоквартирным жилым домом?

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Развернуть Как организуется досуг для жителей Индустриального района Перми?

В Индустриальном районе Перми работают семь общественных центров: «Андроновский» (ул. Космонавта Беляева, 59), «Новоплоский» (ул. Самолетная, 52), «Мирный» (ул. Мира, 76), «Стахановец» (ул. Стахановская, 18) и «Нагорный» (ул. Геологов, 1 /ул. Космонавта Леонова, 58), «Гармония» (ул. Танкистов, 12), «Полет» (ул. Камышловская, 21). В каждом из них организована работа кружков, секций, клубов для жителей района разного возраста.

Во всех общественных центрах Индустриального района Перми проводятся интересные выставки, мастер-классы, концерты и другие мероприятия для широкого круга посетителей.

Подробную информацию о работе общественных центров можно узнать на сайте администрации Индустриального района Перми в разделе «Общественные центры района». Кроме того, планы работы общественных центров на каждый месяц регулярно размещаются на сайте администрации района в разделе «Планы работы общественных центров».

Развернуть Где можно получить разрешение на снос большого тополя, который растет рядом с торговым павильоном, находящимся у нас в собственности, и представляет угрозу для жизни людей (территория Индустриального района г. Перми)?

Согласно пункту 3 Порядка сноса и выполнения компенсационных посадок зеленых насаждений на территории города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 26.08.2014 № 155, вам необходимо в адрес администрации Индустриального района направить заявление, в котором указать адрес места произрастания зеленых насаждений, причину сноса, сведения о физическом либо юридическом лице, подающем заявление. К заявлению приложить схему земельного участка с указанием места произрастания зеленых насаждений.

На основании заявления проводится комиссионное обследование деревьев, по результатам которого составляется акт комиссионного обследования зеленых насаждений, дающий право на снос.

Ущерб, причиненный в результате сноса зеленых насаждений, подлежит возмещению в форме выплаты восстановительной стоимости, порядок расчета которой устанавливается администрацией города Перми.

В случае если зеленые насаждения произрастают на территории многоквартирного дома, порядок принятия решения по распоряжению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме определяется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Для получения разъяснений по сносу зеленых насаждений на территории Индустриального района вы можете обратиться в отдел благоустройства администрации Индустриального района (ул. Мира, 15, каб. 305, телефоны 227 91 74, 227 90 55).

Развернуть Можно ли привлечь к административной ответственности соседей за нарушение тишины в ночное время?

На основании постановления администрации города Перми от 07.07.2014 №447 «О внесении изменений в перечень должностных лиц территориальных органов администрации города Перми (Пермского городского округа), уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях, утвержденные постановлением администрации города Перми от 14.05.2012 №223»,должностные лица территориальных органов администрации города Перми уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.2. «Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время» Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае».

Протоколы об административных правонарушениях составляются на основании материалов проверок, поступающих из территориального отдела полиции, уполномоченного проводить подобные проверки для квалификации правонарушения и направлять материал по подведомственности.

Правоохранительные органы принимают и регистрируют заявления и сообщения об административных правонарушениях в части нарушения тишины в ночное время, а также осуществляют проверку по ним.

 Должностные лица территориальных органов администрации города Перми не вправе проводить такие проверки.

Таким образом, о фактах нарушения тишины и покоя в ночное время жители Индустриального района Перми могут сообщить в дежурную часть отдела полиции № 2 (дислокация Индустриальный район) Управления МВД России по г. Перми по телефону: 218-84-10 или 02.

После поступления из отдела полиции материала проверки по факту нарушения тишины и покоя граждан в ночное время, его рассмотрения, должностным лицом администрации района будет составлен протокол об административном правонарушении и направлен мировому судье по подсудности.

Развернуть Как признать дом аварийным и подлежащим расселению и сносу? Какие документы необходимы для этого?

Процедура обследования дома на предмет непригодности для проживания граждан или аварийности проводится на основании заявления нанимателя или собственника жилого помещения в районную администрацию города в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». 

Признание помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется постоянно действующими межведомственными комиссиями при администрациях районов Перми на основании оценки соответствия указанных помещений и домов установленным в вышеназванном Положении требованиям.

В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, представители органов, уполномоченных на проведение контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости и других соответствующих организаций.

С правом совещательного голоса к работе комиссии может быть привлечен собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

- заявление о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- паспорт.

Для признания многоквартирного дома аварийным представляется также заключение специализированной организации, проводящей обследование дома.

Подать все необходимые документы можно в администрацию Индустриального района Перми по адресу: ул. Мира, 15, каб. 404, телефон 227-94-14.

Обязанность по предоставлению документов, необходимых для принятия межведомственной комиссией решения о признании жилых помещений пригодными (непригодными), многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, возложена на собственников (нанимателей) жилых помещений.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, такие жилые помещения и многоквартирные дома включаются управлением жилищных отношений в Перечень непригодных для проживания жилых помещений и аварийных многоквартирных домов.

Исходя из выделенных объемов финансирования на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, администрацией города ежегодно утверждаются реестры домов, подлежащих расселению в текущем финансовом году. Жильцам домов, попавших в реестр домов, подлежащих расселению, жилые помещения предоставляются управлением жилищных отношений администрации города.