Вопрос-ответ

Вопрос

Является ли земля, на которой стоит многоквартирный дом, общим имуществом и что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

Ответ

Как рассказали в Кадастровой палате по Пермскому краю, в соответствии с Жилищным кодексом к общему имуществу многоквартирного дома относятся:



  • земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты;

  • помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы);

  • иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов (например, организация досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и т.д.);

  • крыши, ограждающие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения.


Любое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Следует помнить, что у оформленного по всем правилам общего имущества есть неоспоримый плюс - оно может активно использоваться собственниками и из его использования можно извлечь дополнительные выгоды. Например, общее имущество, права на которое зарегистрированы, можно сдавать в аренду, получая доход, земельный участок под многоквартирным домом можно облагородить, установить на границах своей территории оградительные сооружения и, тем самым, обеспечить придомовой территории режим безопасности.


При наличии оформленных надлежащим образом прав на земельный участок, входящий в общее имущество многоквартирного дома, невозможно какое-либо использование данного участка без согласия собственников. То есть на территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома, нельзя разместить шумное кафе или платную автостоянку, проложить дорогу, построить автомойку и т.д.


Кадастровая палата по Пермскому краю расположена по адресу: г.Пермь, ул. Дзержинского, 35, телефон: 8 (342) 235-71-35.

Вопрос

Как правильно присоединить «заброшенную» землю?

Ответ

Чтобы увеличить фактическую площадь своего участка присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, в начале необходимо найти собственника соседнего земельного участка, заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности.


Для уточнения информации о собственнике и характеристиках пограничного земельного участка Кадастровая палата рекомендует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости «об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или выписку «об объекте недвижимости». Сделать это можно на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru или в офисе МФЦ. Только после этого можно приступить к процедуре оформления в собственность и объединения участков.


Объединение смежных земельных участков происходит в один участок, и существование исходных (смежных) участков прекращается. При этом у собственника возникает право собственности на вновь образованный земельный участок. Необходимо помнить, что границы присоединяемого участка были установлены в ходе межевания.


Кадастровая палата по Пермскому краю расположена по адресу: г.Пермь, ул. Дзержинского, 35, телефон: 8 (342) 235-71-35.

Вопрос

У нас во дворе откручивают с автомобилей номерные знаки. Есть ли за это ответственность?

Ответ

За хищение предусмотрена уголовная ответственность. Согласно ст. 325.1 Уголовного кодекса РФ за неправомерное завладение государственным регистрационным знаком транспортного средства, совершенное из корыстной заинтересованности либо в целях совершения тяжкого или особо тяжкого преступления, а также за те же действия, совершенные группой лиц по предварительному сговору либо организованной группой предусмотрена уголовная ответственность. Максимальное наказание по данной статье составляет 4 года лишения свободы.


Если же отсутствуют признаки уголовно-наказуемого деяния, то наступает административная ответственность по статье 19.37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неправомерное завладение государственным регистрационным знаком транспортного средства.


Наказание за такое деяние для граждан – штраф в размере от 2-х до 5-ти тысяч рублей или административный арест на срок до 15 суток.


Надежным способом обеспечения сохранности автомобиля является использование охраняемых стоянок.


Помощник прокурора Дзержинского района г. Перми
юрист 1 класса Бушуев А.А.

Вопрос

Подскажите, могу ли я оформить договор ренты без нотариального удостоверения?

Ответ

Нет, не можете. Согласно п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) нотариальное удостоверение сделок обязательно требуется в случаях, прямо предусмотренных законом. В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.


Таким образом, договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.


Помощник прокурора Дзержинского района г. Перми
юрист 1 класса Бушуев А.А.

Вопрос

Как проголосовать на выборах Президента России 18 марта 2018 года по месту фактического нахождения?

Ответ

Чтобы проголосовать 18 марта 2018 года на выборах Президента Российской Федерации на любом удобном избирательном участке (не по месту регистрации избирателя), гражданину Российской Федерации достаточно не ранее чем за 45 и не позднее чем за пять дней до дня голосования подать соответствующее заявление.


С 31 января по 12 марта 2018 года включительно заявления принимаются через территориальные избирательные комиссии, а также пункты приема заявлений.


В Дзержинском районе г. Перми:



  • ул. Ленина, 85, кабинет 42 (ТИК Дзержинского района Перми);

  • проспект Парковый 20/2 (Общественный центр микрорайона Парковый)

  • ул. Транспортная, 27а (МАУК «Центр досуга и творчества «Радуга»).


Режим работы пунктов приема заявлений: с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, в выходные дни с 10:00 до 15:00.


Также заявление о желании проголосовать на любом удобном избирательном участке можно подать через любое отделение многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ), действующее на территории Пермского края.


C 25 февраля по 12 марта 2018 года включительно избиратель может обратиться в любую участковую избирательную комиссию Пермского края и написать соответствующее заявление о желании проголосовать по месту нахождения, а не по месту регистрации (прописки). Найти ближайшую участковую комиссию можно по средствам мобильного приложения «Мои выборы» или через сервис «Найди свой избирательный участок»: www.cikrf.ru/services/lk_address.


Горячая линия ЦИК - тел. 8-800-707-2018, +7 (495) 727-2018.


После получения заявления избирателя исключат из списка избирателей на его избирательном участке по месту регистрации, и внесут в список выбранного им избирательного участка.


ТИК Дзержинского района г. Перми (342) 246-62-26


электронная почта: 59tik28@permkray.ru


 

1 2 3 4 5
Справочные телефоны
Администрация города Перми
Веб-камеры Перми
Муниципальная служба
Единый портал государственных услуг
Оценка качества муниципальных услуг