Архив новостей


22.06.2020
Предмет ипотеки по договору займа в микрофинансовой организации для физических лиц на особом контроле Росреестра

Взять кредит в банке или займ в микрофинансовой организации (МФО) до недавнего времени означало для некоторых наших сограждан попасть в финансовую кабалу, а порой и лишиться жилья. Законодательные ограничения, вводимые на протяжении последних лет по инициативе Банка России, значительно снизили долговую нагрузку россиян и позволили уберечь их от недобросовестных кредиторов, очень часто маскирующихся под МФО. 

С 1 ноября 2019 года вступил в силу запрет для микрофинансовых организаций заключать договоры потребительского займа с физическими лицами под залог жилого помещения или доли в нем, даже если жилье не является единственным. При этом займы под залог нежилой недвижимости МФО оформлять по-прежнему могут. Запрет не распространяется на микрофинансовые организации с госучастием, кредитующие представителей малого и среднего бизнеса, если займы берутся на предпринимательские цели.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:

«Практика заключения договоров займа, заемщиком по которому является  физическое лицо, под залог недвижимости жилого назначения после 1 ноября 2019 года прекращена.

На сегодняшний день  предметом договоров ипотеки, заключенных в обеспечение договоров займа, в случае, если заемщик - физическое лицо, в основном являются нежилые помещения, нежилые здания, земельные участки и составляют большую часть обращений в Управление о государственной регистрации ипотеки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в большинстве случаев в Прикамье за государственной регистрацией ипотеки (ипотеки в силу закона) обращается Акционерное общество «Микрофинансовая компания предпринимательского финансирования Пермского края».

При проведении правовой экспертизы по таким сделкам государственными регистраторами особое внимание уделяется предмету сделки и на данный момент нарушений законодательства не выявлено».

Несмотря на эти нововведения гражданам всё равно нужно быть предельно внимательными. Закон, к сожалению, не защитит заемщика, если он сам подписал договор купли-продажи квартиры, предложенный мошенниками вместе с другими документами. И, конечно же, обращаться за деньгами, если они срочно понадобились, необходимо только в финансовые организации, состоящие в реестрах Банка России.

Для сведения:

Микрофинансовая организация - юридическое лицо, которое осуществляет микрофинансовую деятельность и сведения о котором внесены в государственный реестр микрофинансовых организаций, размещенный на официальном сайте Центрального банка России. Банк России обеспечивает надзор за  деятельностью МФО напрямую и через саморегулируемые организации.

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

 press@r59.rosreestr.ru